Протокол общего собрания собственников помещений от 03.05.2016г.
Уважаемые собственники помещений!
В период с 20 апреля по 03 мая 2016г. проводилось голосование по вопросам, представленным на общем собрании собственников помещений 20 апреля 2016г. Голосование проводилось в очно-заочной форме.
Повестка дня:
1. Выборы председателя и секретаря собрания.
2. Выборы членов счетной комиссии, определение порядка голосования и подсчёта голосов по формуле - 1 квадратный метр общей площади помещения собственника равен 1 голосу.
3. Утверждение плана работ и источника финансирования по текущему ремонту на 2016 г.
4. Утверждение вопроса об оплате членам совета дома за выполняемую работу.
5. Утверждение мероприятий по энергосбережению путем оснащения МКД общедомовым прибором учета и утверждение источника финансирования данных работ.
6. Утверждение мероприятий по энергосбережению путем оснащения МКД постояковыми приборами учёта ХВС и ГВС и утверждение источника финансирования данных работ.
7. Утверждение вопроса по опломбированию индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды (ИПУ ХВС, ГВС) антимагнитными пломбами и порядка ведения контроля за ИПУ, определение полномочий совета дома по контролю ИПУ.
Результаты голосования по вопросам повестки дня:
Генеральный директор управляющей организации ООО «КДС» Тамазян Левон Рафаелович и бухгалтер Мазго Елена Александровна довели до сведения собственников отчет о выполненных работах за 2015 г., ответили на вопросы собственников по отчету, проинформировали собственников о том, что дополнительно изучить отчет собственники могут в офисе ООО «КДС» и на официальном сайте в сети Интернет по адресу: www.kdsbk.ru.
1. По первому вопросу повестки дня:
СЛУШАЛИ: Триполину Людмилу Борисовну кв.25, которая выступила с предложением избрать председателя и секретаря ОСС. ПРЕДЛОЖИЛИ: Избрать в качестве председателя и секретаря собрания:
- председателем собрания Аксенову Надежду Никифоровну кв.9
- секретарем собрания Лозневую Зою Гасановну, кв. 30
Голосовали: за - 100 %, против - 0 %, воздержались - 0 % .
РЕШИЛИ: Избрать Аксенову Надежду Никифоровну кв.9, председателем общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
РЕШИЛИ: Избрать Лозневую Зою Гасановну, кв. 30, секретарем общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме.
2. По второму вопросу повестки дня:
СЛУШАЛИ: Аксенову Надежду Никифоровну, которая выступила с предложением избрать счётную комиссию ОСС и определить порядок голосования и подсчёта голосов по формуле - 1 квадратный метр общей площади помещения собственника равен 1 голосу.
ПРЕДЛОЖИЛИ: - Выбрать счетную комиссию в составе 2-х человек:
1) Триполину Людмилу Борисовну кв.25
2) Нагулина Юрия Ильича кв.37
и определить порядок голосования и подсчёта голосов по формуле - 1 квадратный метр общей площади помещения собственника равен 1 голосу.
Голосовали: за - 100 %, против - 0_%, воздержались - 0 % .
РЕШИЛИ: Выбрать счетную комиссию в составе 2-х человек:
1) Триполину Людмилу Борисовну кв.25
2) Нагулина Юрия Ильича кв.37
и определить порядок голосования и подсчёта голосов по формуле - 1 квадратный метр общей площади помещения собственника равен 1 голосу.
3. По третьему вопросу повестки дня:
СЛУШАЛИ: Тамазяна Левона Рафаеловича, который, основываясь на очередной весенний технический осмотр дома, рассказал о необходимых работах на 2016 г.
ПРЕДЛОЖИЛИ: - Утвердить следующий план работ по текущему ремонту на 2016 г.:
1) Утвердить работу по замене аварийного теплообменника (бойлера), сметная стоимость согласно коммерческого предложения ООО «КРИТ Энерго» составляет 302944,90 (триста две тысячи девятьсот сорок четыре тысячи) рубля 90 коп. с определением порядка финансирования работ за счёт дополнительных взносов собственников по отдельной статье - «Замена бойлера» (ориентировочная стоимость работ (рассчитанный тариф) с 1 кв.м. - 155,74 рублей (302944,90 руб. /1945,2м2), Оплату производить ежемесячно, в течение 7-ми месяцев (с апреля 2016г. по октябрь 2016г.), причем в апреле и октябре 2016г. подлежит уплате по 1/12 части от общей суммы платежа, а с мая по сентябрь 2016г. - по 1/6 части. Срок выполнения работ - не позднее 31.09.2016г.
2) За счет остатка средств на счете дома произвести ремонт и замену запорной арматуры, поверку приборов учета тепловой энергии; уборку подвальных помещений и крыши дома.
3) Произвести ремонт разрушенного участка тротуара (дорожки от дома вдоль проезжей части).
Поручить ООО «КалитваДомСервис» от имени собственников МКД №12 по ул. Машиностроителей заключить договоры на выполнение работ по текущему ремонту на 2016г.
При изменении собственниками в установленном порядке способа управления или управляющей компании стоимость выполненных и не покрытых за счет дополнительных взносов к этому моменту работ погашается единовременными платежами собственников, сумма которых определяется исходя из остатка неоплаченных работ и общей площади помещений.
Голосовали: за - 100 %, против — 0 %. воздержались - 0 % .
1) РЕШИЛИ: Утвердить работу по замене аварийного теплообменника (бойлера), сметная стоимость согласно коммерческого предложения ООО «КРИТ Энерго» составляет 302944,90 (триста две тысячи девятьсот сорок четыре тысячи) рубля 90 коп. с определением порядка финансирования работ за счёт дополнительных взносов собственников по отдельной статье - «Замена бойлера» (ориентировочная стоимость работ (рассчитанный тариф) с 1 кв.м. - 155,74 рублей (302944,90 руб. /1945,2м2), Оплату производить ежемесячно, в течение 7-ми месяцев (с апреля 2016г. по октябрь 2016г.), причем в апреле и октябре 2016г. подлежит уплате по 1/12 части от общей суммы платежа, а с мая по сентябрь 2016г. — по 1/6 части. Срок выполнения работ - не позднее 31.09.2016г. Голосовали: за - 100 % , против - 0 %, воздержались - 0 %.
2) РЕШИЛИ: За счет остатка средств на счете дома произвести ремонт и замену запорной арматуры, поверку приборов учета тепловой энергии; уборку подвальных помещений и крыши дома.
Голосовали: за - 100 %, против - 0 %, воздержались - 0 %.
3) РЕШИЛИ: За счет остатка средств на счете дома, произвести ремонт разрушенного участка тротуара (дорожки от дома вдоль проезжей части).
Голосовали: за - 100 % , против - 0 %. воздержались - 0 %.
РЕШИЛИ: Поручить ООО «КалитваДомСервис» от имени собственников МКД №12 по ул. Машиностроителей заключить договоры на выполнение работ по текущему ремонту на 2016г. При изменении собственниками в установленном порядке способа управления или управляющей компании стоимость выполненных и не покрытых за счет дополнительных взносов к этому моменту работ погашается единовременными платежами собственников, сумма которых определяется исходя из остатка неоплаченных работ и общей площади помещений.
4. По четвертому вопросу повестки дня:
СЛУШАЛИ: Тамазяна Левона Рафаеловича, который выступил с предложением об оплате по отдельной статье, совету дома за выполняемую работу.
ПРЕДЛОЖИЛИ: Утвердить ежемесячное вознаграждение председателю совета дома за выполняемую работу в сумме 5000(пять тысяч рублей) по отдельной статье «Вознаграждение председателю», поручить ООО «КалитваДомСервис» начислять и выставлять к уплате в платежных документах собственникам помещений в многоквартирном доме взнос на выплату вознаграждения председателю совета многоквартирного дома в размере 2,57 кв.м(5000 руб./ 1945,2м2) и выплачивать фактически полученные по данной статье денежные средства председателю совета многоквартирного дома.
Голосовали: за - 100 % , против - 0 %, воздержались - 0 % .
РЕШИЛИ: Утвердить ежемесячное вознаграждение председателю совета дома за выполняемую работу в сумме 5000(пять тысяч рублей) по отдельной статье «Вознаграждение председателю», поручить ООО «КалитваДомСервис» начислять и выставлять к уплате в платежных документах собственникам помещений в многоквартирном доме взнос на выплату вознаграждения председателю совета многоквартирного дома в размере 2,57 кв.м(5000 руб./ 1945,2м2) и выплачивать фактически полученные по данной статье денежные средства председателю совета многоквартирного дома.
5. По пятому вопросу повестки дня:
СЛУШАЛИ: Тамазяна Левона Рафаеловича, который выступил с предложением об утверждении мероприятий по энергосбережению: оснащении МКД общедомовым прибором учета.
ПРЕДЛОЖИЛИ: Утвердить следующие мероприятия по энергосбережению: Утвердить вопрос оснащения МКД общедомовым прибором учета водоснабжения до 1 преля 2017 г. сметная стоимость работы, составляет 35509 (тридцать пять тысяч пятьсот девять) рублей с определением порядка финансирования работ за счёт дополнительных взносов собственников по отдельной статье «Установка ОДПУ» (ориентировочная стоимость работ (рассчитанный тариф) с 1 кв.м. - 18,3 рублей (35509руб/1945,2м2), оплату производить ежемесячно, в течение 3-х месяцев (апрель 2017г. - июнь 2017г.).
Голосовали: за - 97,1 %, против - 2,9 %, воздержались - 0 % .
РЕШИЛИ: Утвердить вопрос оснащения МКД общедомовым прибором учета водоснабжения до 1 преля 2017 г. сметная стоимость работы, составляет 35509 (тридцать пять тысяч пятьсот девять) рублей с определением порядка финансирования работ за счёт дополнительных взносов собственников по отдельной статье «Установка ОДПУ» (ориентировочная стоимость работ (рассчитанный тариф) с 1 кв.м. - 18,3 рублей (35509руб/1945,2м2), оплату производить ежемесячно, в течение 3-х месяцев (апрель 2017г. - июнь 2017г.).
6.По шестому вопросу повестки дня:
СЛУШАЛИ: Тамазяна Левона Рафаеловича, который выступил с предложением об утверждении мероприятий по энергосбережению: оснащении МКД постояковыми приборами учета.
ПРЕДЛОЖИЛИ: Утвердить вопрос оснащения МКД постояковыми приборами учета ХВС и ГВС, сметная стоимость работ(12 приборов учета) составляет 20112 (двадцать тысяч сто двенадцать) рубля с определением порядка финансирования работ за счёт дополнительных взносов собственников по отдельной статье «Установка постояковых ПУ» (ориентировочная стоимость работ (рассчитанный тариф) с 1 кв.м. - 10,3 рублей (20112руб/1945,2м2), оплату производить ежемесячно, в течение 6-ти месяцев до июня 2016г.
Голосовали: за - 39 % , против - 61 %, воздержались - 0 % .
РЕШИЛИ: Не оснащать МКД постояковыми приборами учета ХВС и ГВС
7. По седьмому вопросу повестки дня:
СЛУШАЛИ: Тамазяна Левона Рафаеловича, Аксенову Надежду Никифоровна, которые рекомендовали собственникам, не оснастившим свои квартиры ИПУ ХВС и ГВС, произвести установку индивидуальных приборов учета в срок до 1 сентября 2016г. Предложили утвердить вопрос опломбирования ИПУ ХВС и ГВС антимагнитными пломбами за счет средств по статье «содержание и ремонт».
ПРЕДЛОЖЕНО: Поручить совету дома совместно с представителями ООО «КДС» после установки антимагнитных пломб, постояковых ПУ ХВС и ГВС осуществлять ежемесячный контроль соответствия объема потребления ХВС и ГВС согласно показаниям ПУ. Рекомендовать собственникам, не оснастившим свои квартиры ИПУ ХВС и ГВС, произвести установку индивидуальных приборов учета в срок до 1 сентября 2016г. Произвести опломбирование ИПУ ХВС и ГВС антимагнитными пломбами за счет средств по статье «содержание и ремонт».
Голосовали: за - 100 % , против - 0 %, воздержались - 0 % .
РЕШИЛИ: Произвести опломбирование ИПУ ХВС и ГВС антимагнитными пломбами за счет средств по статье «содержание и ремонт». Рекомендовать собственникам, не оснастившим свои квартиры ИПУ ХВС и ГВС, произвести установку индивидуальных приборов учета в срок до 1 сентября 2016г. Поручить совету дома совместно с представителями ООО «КДС» после установки антимагнитных пломб, осуществлять ежемесячный контроль соответствия объема потребления ХВС и ГВС согласно показаниям ПУ. Рекомендовать собственникам, не оснастившим свои квартиры ИПУ ХВС и ГВС, произвести установку индивидуальных приборов учета в срок до 1 сентября 2016г.
В прикрепленном файле находится скан-копия протокола