Протокол общего собрания собственников помещений от 02.05.2016г.

Уважаемые собственники помещений!

В период с 15 апреля по 30 апреля 2016г. проводилось голосование по вопросам, представленным на общем собрании собственников помещений 15 апреля 2016г. Голосование проводилось в очно-заочной форме.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

Выступление представителей управляющей организации ООО «КДС» с отчетом о выполненных работах за 2015 г.

1. Выборы председателя и секретаря собрания.

2. Выборы членов счетной комиссии, определение порядка голосования и подсчёта голосов по формуле - 1 квадратный метр общей площади помещения собственника равен 1 голосу.

3. Утверждение плана работ и источника финансирования по текущему ремонту на 2016 г.

4. Утверждение вопроса об оплате членам совета дома за выполняемую работу.

5. Утверждение мероприятий по энергосбережению путем оснащения МКД общедомовым и постояковыми приборами учета ХВС и ГВС и источника финансирования данных работ.

6. Утверждение вопроса по опломбированию ИПУ ХВС, ГВС антимагнитными пломбами и порядка ведения контроля за ИПУ, определение полномочий совета дома по контролю ИПУ.

7. Утвердить вопрос проведения реконструкции многоквартирного дома путем пристройки балкона в квартире № 66 (собственник квартиры - Иванова Т.М.)

Результаты голосования по вопросам повестки дня:

Генеральный директор управляющей организации ООО «КДС» Тамазян Левон Рафаелович и бухгалтер Мазго Елена Александровна довели до сведения собственников отчет о выполненных работах за 2015 г., ответили на вопросы собственников по отчету, проинформировали собственников о том, что дополнительно изучить отчет собственники могут в офисе ООО «КДС» и на официальном сайте в сети Интернет по адресу: www.kdsbk.ru.

1. По первому вопросу повестки дня:

СЛУШАЛИ: Моисееву Яну Феликсовну, которая выступила с предложением избрать председателя и секретаря собрания.

ПРЕДЛОЖИЛИ: - Избрать в качестве председателя и секретаря собрания:

- председателем собрания Орлова Александра Николаевича кв. 60

- секретарем собрания Рябову Наталью Владимировну кв. 67

Голосовали: за - 95,47 %, против 2,81 %, воздержались 1,72%

РЕШИЛИ: Избрать Орлова Александра Николаевича кв. 60, председателем общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

РЕШИЛИ: Избрать Рябову Наталья Владимировна кв. 67 секретарем общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме.

2. По второму вопросу повестки дня:

СЛУШАЛИ: Орлова Александра Николаевича, который выступил с предложением избрать счётную комиссию ОСС и определить порядок голосования и подсчёта голосов по формуле - 1 квадратный метр общей площади помещения собственника равен 1 голосу.

ПРЕДЛОЖИЛИ: - Выбрать счетную комиссию в составе трёх человек

1) Синебрюхову Марию Георгиевну кв.48

2) Моисееву Яна Феликсовну кв.78

3) Шантарович Ирину Анатольевну кв. 12

и определить порядок голосования и подсчёта голосов по формуле - 1 квадратный метр общей площади помещения собственника равен 1 голосу.

Голосовали: за - 95,47 %. против 2,81 %, воздержались - - 1,72%

РЕШИЛИ: Выбрать счетную комиссию в составе трёх человек

1) Синебрюхову Марию Георгиевну кв.48

2) Моисееву Яна Феликсовну кв.78

3) Шантарович Ирину Анатольевну кв. 12

3. По третьему вопросу повестки дня:

СЛУШАЛИ: Ген. директора ООО «КДС» Тамазяна Левона Рафаеловича о результатах проведенного очередного весеннего технического осмотра дома, который сообщил о необходимости проведения ремонта кровли, работ по ремонту входов в подъезды № 1,2,3, ремонту подъезда № 8, необходимости проведения поверки общедомового прибора учета тепловой энергии, работы по замене запорной арматуры на вводе теплоносителя, работы по уборке подвала.

ПРЕДЛОЖИЛИ. - Утвердить следующий план работ по текущему ремонту на 2016 г.:

1)Работы по ремонту входов в подъезды № 1,2,3, согласованном в коммерческом предложении ИП Дюкова А.С. Стоимость работ согласно коммерческому предложению составляет 169455 (сто шестьдесят девять тысяч четыреста пятьдесят пять) рублей. Определить порядок финансирования работ за счёт дополнительных взносов собственников по отдельной статье «Ремонт входов в подъезды» из расчета тарифа в размере 29,42 руб. с 1 кв.м, общей площади помещения (169455 руб./5759,2 м2). Оплату производить ежемесячно, в течение 7-ми месяцев (с апреля 2016г по октябрь 2016г.), причем в апреле и октябре 2016г. подлежит уплате по 1/12 части от общей суммы платежа, а с мая по сентябрь 2016г. - по 1/6 части. Срок выполнения работ - не позднее 31.08.2016г.

2)Работы по ремонту подъезда № 8. Стоимость работ согласно сметному расчету составляет 87323 (восемьдесят семь тысяч триста двадцать три) рубля. Определить порядок финансирования работ за счёт дополнительных взносов собственников по отдельной статье «Ремонт подъезда» из расчета тарифа в размере 15,16 руб. с 1 кв.м, общей площади помещения (87323руб./ 5759,2 м2). Оплату производить ежемесячно, в течение 7-ми месяцев (с апреля 2016г по октябрь 2016г.), причем в апреле и октябре 2016г. подлежит уплате по 1/12 части от общей суммы платежа, а с мая по сентябрь 2016г. - по 1/6 части. Срок выполнения работ - не позднее 31.08.2016г. Поручить ООО «КалитваДомСервис» от имени собственников МКД 28 по ул. Машиностроителей заключить договоры на выполнение работ по текущему ремонту на 2016г. При изменении собственниками в установленном порядке способа управления или управляющей компании стоимость выполненных и не покрытых за счет дополнительных взносов к этому моменту работ погашается единовременными платежами собственников, сумма которых определяется исходя из остатка неоплаченных работ и общей площади помещений.

Голосовали: за - 91,03 %, против - 5,77%, воздержались - 3,21 %.

1) РЕШИЛИ: Утвердить работы по ремонту входов в подъезды № 1,2,3, согласованные в коммерческом предложении ИП Дюкова А.С. Стоимость работ согласно коммерческому предложению составляет 169455 (сто шестьдесят девять тысяч четыреста пятьдесят пять) рублей. Определить порядок финансирования работ за счёт дополнительных взносов собственников по отдельной статье «Ремонт входов в подъезды» из расчета тарифа в размере 29,42 руб. с 1 кв.м, общей площади помещения (169455 руб./5759,2 м2). Оплату производить ежемесячно, в течение 7-ми месяцев (с апреля 2016г по октябрь 2016г.), причем в апреле и октябре 2016г. подлежит уплате по 1/12 части от общей суммы платежа, а с мая по сентябрь 2016г. - по 1/6 части. Срок выполнения работ - не позднее 31.08.2016г.

Голосовали: за - 91,03 %, против - 5,77%, воздержались - 3,21 %.

2) РЕШИЛИ: Утвердить по ремонту подъезда № 8. Стоимость работ согласно сметному расчету составляет 87323 (восемьдесят семь тысяч триста двадцать три) рубля. Определить порядок финансирования работ за счёт дополнительных взносов собственников по отдельной статье «Ремонт подъезда» из расчета тарифа в размере 15,16 руб. с 1 кв.м, общей площади помещения (87323руб./ 5759,2 м2). Оплату производить ежемесячно, в течение 7-ми месяцев (с апреля 2016г по октябрь 2016г.), причем в апреле и октябре 2016г. подлежит уплате по 1/12 части от общей суммы платежа, а с мая по сентябрь 2016г. - по 1/6 части. Срок выполнения работ - не позднее 31.08.2016г. Поручить ООО «КалитваДомСервис» от имени собственников МКД 28 по ул. Машиностроителей заключить договоры на выполнение работ по текущему ремонту на 2016г. При изменении собственниками в установленном порядке способа управления или управляющей компании стоимость выполненных и не покрытых за счет дополнительных взносов к этому моменту работ погашается единовременными платежами собственников, сумма которых определяется исходя из остатка неоплаченных работ и общей площади помещений.

4. По четвертому вопросу повестки дня:

СЛУШАЛИ: Генерального директора ООО «КДС» Тамазяна Левона Рафаеловича, который выступил с предложением об оплате совету дома за выполняемую работу по отдельной статье.

ПРЕДЛОЖИЛИ: Установить ежемесячное вознаграждение председателю совета дома за выполняемую работу в сумме 5000(пять тысяч) рублей. Поручить ООО «КДС» ежемесячно начислять и выставлять к уплате в платежных документах собственникам помещений по отдельной статье «Вознаграждение председателю совета МКД» взнос на выплату указанного вознаграждения в размере 0,87 руб. с 1 кв.м общей площади помещения (5000 руб./5759,2 м2) и выплачивать фактически поступившие по данной статье денежные средства председателю совета многоквартирного дома.

Голосовали: за - 94,02 %, против - 2,78%, воздержались - 3,21%.

РЕШИЛИ: Установить ежемесячное вознаграждение председателю совета дома за выполняемую работу в сумме 5000(пять тысяч) рублей. Поручить ООО «КДС» ежемесячно начислять и выставлять к уплате в платежных документах собственникам помещений по отдельной статье «Вознаграждение председателю совета МКД» взнос на выплату указанного вознаграждения в размере 0,87 руб. с 1 кв.м общей площади помещения (5000 руб./5759,2 м2) и выплачивать фактически поступившие по данной статье денежные средства председателю совета многоквартирного дома.

5. По пятому вопросу повестки дня:

СЛУШАЛИ: Тамазяна Левона Рафаеловича и Орлова Александра Николаевича, которые выступили с предложением об утверждении мероприятий по энергосбережению: оснащении МКД постояковыми и и общедомовыми приборами учета.

ПРЕДЛОЖИЛИ: Утвердить следующие мероприятия по энергосбережению:

1) Оснастить МКД общедомовым прибором учета водоснабжения до 1 апреля 2017 г. Сметная стоимость работ составляет 48612 (сорок восемь тысяч шестьсот двенадцать) рублей. Определить порядок финансирования работ за счёт дополнительных взносов собственников по отдельной статье «Установка ОПУ ХВС» из расчета тарифа в размере 8,44 руб. с 1 кв.м, общей площади помещения (48612 руб./ 5759,2 м2). В случае изменения цен на оборудование, подлежащее установке, к моменту выполнения работ указанная сметная стоимость и тариф могут быть увеличены, но не более чем на 10%. Оплату производить ежемесячно, в течение 2-х месяцев (март - апрель 2017г.).

2) Оснастить МКД постояковыми приборами учета ХВС и ГВС до 1 сентября 2017г. Сметная стоимость работ составляет 73744 (семьдесят три тысячи семьсот сорок четыре) рубля. Определить порядок финансирования работ за счёт дополнительных взносов собственников по отдельной статье «Установка постояковых ПУ ХВС и ГВС» из расчета тарифа в размере 12,80 руб. с 1 кв.м, общей площади помещения (73744 руб./5759,2 м2). Оплату производить ежемесячно, в течение 7-ми месяцев (с апреля 2016г по октябрь 2016г.), причем в апреле и октябре 2016г. подлежит уплате по 1/12 части от общей суммы платежа, а с мая по сентябрь 2016г. - по 1/6 части.

Голосовали: за - 91,03 %. против - 5,77 %. воздержались -3,21 %.

1) РЕШИЛИ: Оснастить МКД общедомовым прибором учета водоснабжения до 1 апреля 2017 г. Сметная стоимость работ составляет 48612 (сорок восемь тысяч шестьсот двенадцать) рублей. Определить порядок финансирования работ за счёт дополнительных взносов собственников по отдельной статье «Установка ОПУ ХВС» из расчета тарифа в размере 8,44 руб. с 1 кв.м, общей площади помещения (48612 руб./ 5759,2 м2). В случае изменения цен на оборудование, подлежащее установке, к моменту выполнения работ указанная сметная стоимость и тариф могут быть увеличены, но не более чем на 10%. Оплату производить ежемесячно, в течение 2-х месяцев (март - апрель 2017г.).

Голосовали: за - 91,03 %, против - 5,77 %, воздержались - 3,21 %.

2) РЕШИЛИ: Оснастить МКД постояковыми приборами учета ХВС и ГВС до 1 сентября 2017г. Сметная стоимость работ составляет 73744 (семьдесят три тысячи семьсот сорок четыре) рубля. Определить порядок финансирования работ за счёт дополнительных взносов собственников по отдельной статье «Установка постояковых ПУ ХВС и ГВС» из расчета тарифа в размере 12,80 руб. с 1 кв.м, общей площади помещения (73744 руб./5759,2 м2). Оплату производить ежемесячно, в течение 7-ми месяцев (с апреля 2016г по октябрь 2016г.), причем в апреле и октябре 2016г. подлежит уплате по 1/12 части от общей суммы платежа, а с мая по сентябрь 2016г. - по 1/6 части.

6. По шестому вопросу повестки дня:

СЛУШАЛИ: Тамазяна Левона Рафаеловича и Орлова Александра Николаевича, которые рекомендовали собственникам, не оснастившим свои квартиры ИПУ ХВС и ГВС, произвести установку индивидуальных приборов учета в срок до 1 сентября 2016г. Предложили утвердить вопрос опломбирования ИПУ ХВС и ГВС антимагнитными пломбами за счет средств по статье «содержание и ремонт».

ПРЕДЛОЖИЛИ: Рекомендовали собственникам, не оснастившим свои квартиры ИПУ ХВС и ГВС, произвести установку индивидуальных приборов учета в срок до 1 сентября 2016г. Произвести опломбирование ИПУ ХВС и ГВС антимагнитными пломбами за счет средств по статье «содержание и ремонт».

- Поручить совету дома совместно с представителями ООО «КДС» после установки постояковых ПУ ХВС и ГВС осуществлять ежемесячный контроль соответствия объема потребления ХВС и ГВС согласно показаниям ПУ, установленных на стояках, суммарному объему потребления по ИПУ в квартирах на соответствующем стояке. В случае наличия расхождений, уполномочить совет дома на проведение проверки сохранности пломб на ИПУ и отсутствия течи на стояках. В случае отсутствия в какой-либо квартире ИПУ ХВС и ГВС после 1 сентября 2016г. объем потребления в таких квартирах после проверки сохранности антимагнитных пломб на ИПУ в остальных квартирах и отсутствия течи на стояке, определяется как разница между объемом потребления по соответствующему ПУ, расположенному на стояке, и суммарному потреблению в остальных квартирах, находящихся на соответствующем стояке и оснащенных ИПУ. В случае если, при наличии ИПУ во всех квартирах, расположенных на стояке, сохранности антимагнитных пломб и отсутствия течи на стояке, наблюдается разница между объемом потребления по ПУ, расположенному на стояке, и суммарным объемом потребления по показаниям ИПУ, проводить поверку или (и) замену неисправных ИПУ (с неистекшим сроком поверки) или ПУ на стояке за счет средств по статье «содержание и ремонт».

Голосовали: за - 91,03 %, против - 5,77 %, воздержались -3,21 %.

РЕШИЛИ: Произвести опломбирование ИПУ ХВС и ГВС антимагнитными пломбами за счет средств по статье «содержание и ремонт». Рекомендовать собственникам, не оснастившим свои квартиры ИПУ ХВС и ГВС, произвести установку индивидуальных приборов учета в срок до 1 сентября 2016г.

7. По седьмому вопросу повестки дня:

СЛУШАЛИ: Иванову Татьяна Михайловна, собственника помещения №66 по ул. Машиностроителей 28, которая выступила с просьбой к собственникам помещений МКД ул. Машиностроителей 28 - дать согласие на проведение реконструкции многоквартирного дома путем пристройки балкона к квартире № 66 .

ПРЕДЛОЖИЛИ: Дать согласие Ивановой Татьяне Михайловне на проведение реконструкции многоквартирного дома путем пристройки балкона к квартире № 66 по ул. Машиностроителей 28.

Голосовали: за - 95,80 %, против - 4,20%, воздержались - 0 %.

РЕШИЛИ: Дать согласие Ивановой Татьяне Михайловне на проведение реконструкции многоквартирного дома путем пристройки балкона к квартире № 66 по ул. Машиностроителей 28.

В прикрепленном файле находится скан-копия протокола

Скачать:

-.28.pdf 220 Кб